1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서,
외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--