1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕중학교" 남동측에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지2층 제지-디205호로서
(사용승인일: 2017.01.26)

외벽: 알루미늄 복합판넬 마감.
내벽: 도장 및 내부 인테리어 등 마감.
창호: PVC새시 창호임.

4) 이용상태=본건은 공장(지식산업센터)으로서 문이 잠겨 있는 관계로 내부확인은 못하였음.
(후첨 "내부구조도"참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약15m 내외, 북측으로 노폭 약8m 내외, 남측으로 노폭 약25m 내외 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.