1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "현등사매표소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 골프장, 농지, 임야 등이 소재함.

2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지이고, 펜션 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로를 통하여 출입가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역(2022-01-12), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 도시관리계획 입안중 등임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 등 ㉠-㉨이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=기호(5)
구조 : 일반목구조, 기타지붕(목조)
층수 : 지상 2층
외벽 : 벽돌쌓기 및 목재사이딩 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

기호(6)
구조 : 일반목구조, 목조지붕
층수 : 지상 2층
외벽 : 벽돌쌓기 및 목재사이딩 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=펜션으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 등 ㉠-㉨이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

5) 공부와의 차이=본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 기호(5)는 "단독주택", 기호(6)은 "근린생활시설"로 각각 기재되어 있으나, 현황 "펜션"으로 사용중인바, 경매진행시 참고 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.