1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 구미종합터미날 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 정비된 상가지대로 대체로 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=일련번호(1) 토지까지 차량 출입 가능하고 일련번호(2) 토지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 비교적 편리시됨.

3) 형태 및 이용상태=(1) 인접 토지 및 북동측 접면 도로보다 약 1미터 정도 높은 가로장방형 토지로서, 본건 건물의 주차장으로 이용 중임.
(2) 서측을 제외하고는 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=(1) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
(2) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약15미터 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).

6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 사항: 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 1996.10.28 )
외벽: 외장 칼라쉬트, 갈바륨, 치장타일, 페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.

2) 이용상태=지하: 주차장, 위락시설(쎄시봉노래타운), 숙박시설(보일러실)
1층-4층: 숙박시설(펀모텔).

3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 모텔의 난방은 전기판넬임.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=1) 일련번호(3) 건물 1층 일부의 공부상 용도가 "주점영업(10.86㎡), 단독주택(84.16㎡)" 이나 실제 "여관(모텔)"임.
2) 일련번호(3) 건물 5층 주택(53.68㎡)은 멸실임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기타
일련번호(3) 건물 옥상에 이동통신중계시설이 있음.