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11
전
대구지방법원
 감정가171,408,000 원
 최저가(70%) 119,986,000 원
 보증금(10%) 11,998,600 원
 청구액531,665,556 원
경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 634-1
사건번호 2023타경5564 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적1,152.00㎡(348.48 평)
건물면적
채무/소유자신OO외 1명 / 강OO외 1명
채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-17 경매접수
~1일 
 2023-07-18 경매개시결정
~854일 
 배당요구종기일
~372일 
 2024-07-23 100%
171,408,000
 변경
~834일 
 2025-10-28 100%
171,408,000
 유찰
~862일 
 2025-11-25 70%
119,986,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 보손리 634-1 전 1148 ㎡
(347.27평)
보손리 634-2 전 4 ㎡
(1.21평)
참고
사항		 일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록3 과수목 포함 매각. 목록4는 농지취득자격증명 불필요함. 목록4는 진출입로개설 목적으로 전용허가 내역 있음. 목록4는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황은 ‘도로’임.
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 보손리 627은 벼가 식재된 답이고, 보손리 628은 벼 외에도


국토부실거래가 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.26답자연녹지8m미만3963,600지분
25.08.21대계획관리8m미만5095,300
25.08.07답계획관리-180818,048
25.07.04임야보전관리-20826.3312,600지분
25.05.26묘지계획관리8m미만3602,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
신OO
소멸
2 2018년10월26일
근저당권
농OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2023년1월27일
가압류
농OOOO
276,006,321 소멸
4 2023년1월31일
가압류
농OOOO
9,409,908 소멸
5 2023년6월26일
가압류
농OOOO
88,134,359 소멸
6 2023년7월18일
임의경매
농OOOO
소멸
7 2024년7월4일
보전처분
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.10.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2024.05.16 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매절차속행 신청서 제출
일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록3 과수목 포함 매각. 목록4는 농지취득자격 증명 불필요함. 목록4는 진출입로개설 목적으로 전용허가 내역 있음.(별지 사실조회회신서 참조) 목록4는 공부상 지목이 ‘전’이 나 현황은 ‘도로’임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 449,678,406원
246,221,100원		 40%
3.5회
6개월 18건 392,742,912원
183,513,167원		 35%
3.7회
12개월 40건 409,266,498원
181,351,924원		 42%
3.1회


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