1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며,
주위는 도로면의 근린생활시설과 후면의 단독주택, 소규모 공동주택으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량접근 가능하며, 지하철역 및 시내버스 정류장이 본건으로부터 4분 정도 소요되는
거리에 있어 제반 교통상황 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물 내 제1층 제4호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 인테리어 마감 추정

4) 이용상태=공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.

5) 설비내역=건물 내 급·배수 설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 3미터 폭의 막다른 통로, 북서측으로 약5-6미터의 1차선 일방통행로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010.01.05)(3구역)<문화재보호법>

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 제시외건물이 소재하여 평가목적을 고려 별도 평가하였음.