1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 소재 "부산지하철2호선해운대역" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 각종 점포 등으로 형성된 해운대해수욕장 인근 상업지대로 제반입지조건은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선해운대역이 소재하는바
제반교통사정은 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태=2필 일단지 기준 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용으로
이용되고 있음.

4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)
(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)
<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21)에 속함.
<추가기재>건폐율1/10강화구역


6) 제시목록 외의 물건=규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향 별무 할 것으로 판단되는 제시외
건물(기호 ㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

이 하 여 백