1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "주남네거리" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
중·소규모의 공장, 소매점, 창고 및 후면 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 "금호역" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 나지 등으로 형성되어 있음.

3) 교통상황= 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

4) 교통상황= 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교토이용 등 제반교통사정은 보통임.

5) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 창고용 건부지임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 나지임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전임.
기호(4) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.

7) 인접 도로상태= 서측으로 폭 약 15미터의 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 인접 도로상태= 기호(1) : 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
기호(3) : 남측으로 폭 약 8미터의 비포장도로와 접함.
기호(4) : 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

9) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1), (4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2018-05-03)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))
기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한 200m(전 축종 사육제한))
기호(3) : 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육
제한)), 철도보호지구(철도보호지구)

10) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영
천한방진흥특구)

11) 제시목록 외의 물건= --

12) 제시목록 외의 물건= --

13) 공부와의 차이= 없 음.

14) 공부와의 차이= 없 음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없 음.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없 음.

1) 건물의 구조= (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
주기둥 : H-Beam 250×175mm, 200×100mm
층고 : 약 7미터
외벽 : 샌드위치판넬 마감
내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨 마감
바닥 : 하드너 마감

(나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 목재 및 알루미늄샷시

2) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨잇기, 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 데코타일, 칼라하드너 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시

(나) 조적조(벽돌조) 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시

3) 이용상태= (가) 식품가공공장 및 창고
(나) 화장실

4) 이용상태= (가) 창고
(나) 단독주택

5) 설비내역= (가) : 냉동·냉장설비 등이 되어 있음.
(나) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6) 설비내역= 기호(가)에는 냉동·냉장설비 등이 되어 있음.

7) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.



8) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 제시외건물이 소재함.

9) 공부와의 차이= 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 "2층" 이나, 실제 "1층" 임.

10) 공부와의 차이= 없 음.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없 음.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건 기호(다) 건물은 멸실임.

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남측 인근에 위치하는 "유성아파
트(통칭:유성타워맨션)" 제11층 제1107호 구분건물로서, 부근일대는 아파트, 다세대
주택 등으로 형성되어 있음.

2) 위치 및 주위환경= 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남측 인근에 위치하는 "미리내빌라(통
칭)" 제비동 제2층 제202호 구분건물로서, 부근일대는 다세대주택, 아파트 등으로 형
성되어 있는 기존주택지대임.

3) 교통상황= 본건단지까지 차량 진출입 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임.

4) 교통상황= 본건단지까지 차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용
등 제반교통사정은 보통임.

5) 건물의 구조= 철근콩크리트조 슬라브지붕 12층건 중 제11층 1107호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.

6) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 외장타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

7) 이용상태= 아파트로 이용중임.

8) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.

9) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.



10) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.



11) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

12) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

13) 인접 도로상태등= 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의
포장도로와 각각 접함.

14) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

15) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한200m(전
축종사육제한)), 상대보호구역

16) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축
사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

17) 공부와의 차이= 없 음.

18) 공부와의 차이= 없 음.

19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타


20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인
이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 영천시 북안면 고지리 소재 "북안초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 중·소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 토지의 상황= 1) 토지의 형상 및 이용상황
기호(1), (6) : 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지
로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 도로임.
기호(3)∼(5) : 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 도로임.

2) 인접도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.
기호(2)∼(5) : 본건이 폭 약 3∼4미터의 포장도로임.
기호(6) : 남측으로 폭 약 3∼4미터, 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각
접함.

3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호(1)∼(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 타일, 판넬, 몰탈위 페인팅, 우레탄뿜칠 등 마감
바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전 설비, 냉동설비, HACCP 설비 등이
되어 있음.

(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 데코타일, 자기질타일, 장판지 및 세멘몰탈 등 마감
창호 : 목재 및 알루미늄샷시
위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

(다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감
바닥 : 데코타일, 자기질타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시
위생 및 급배설비되어 있음.

4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 김 제조설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점일 현재
가동 중단됨 상태임.

5) 공작물의 현상= --




6) 기타참고사항= 1) 공부와의 차이
① 본건 기호(2)∼(5) 토지는 제시목록상 지목이 "답" 이나, 현황 "도로" 임.
② 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 "경상북도 영천시 북안면 고지리 476-1, 476
-2, 476-3, 627-1, 629, 631-1, 502, 877-1번지" 이나, 토지 합병되어 실제 "경
상북도 영천시 북안면 고지리 476-1번지" 임.
③ 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 지붕이 "판넬지붕" 이나, 실제 "판넬 및 스라
브지붕" 임.