1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 소재 "와우마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서, "공업용건부지의 부속토지"로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 남측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호(1) 지상에 관정(관정보호사 포함), 수변전설비가 소재하며, 기호(1, 2) 토지 양 지상에 걸쳐 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉦이 소재함.

2) 본건 기호(2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너박스, 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠-㉥ 이 소재함.

7) 공부와의 차이=특이사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

1) 건물의 구조=기호(3-나동) : 라멘조 경량철골조 및 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 블록 및 판넬 등 마감
바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감
창 호 : 새시창호임.

기호(3-다동) : 조적조 스레이트(판넬보강)지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 장판깔기, 타일 등 마감
창 호 : 새시창호 등임.

기호(3-라동) : 시멘트벽돌조 스레이트(판넬보강)지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 철판 보강 등 마감
내 벽 : 몰탈위 시멘트 노출
바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감
창 호 : 새시창호 등임.

기호(4-마동) : 시멘트블록조 및 경량철골조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 페인팅 및 판넬 등 마감
내 벽 : 블록 노출, 판넬 등 마감
바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감

기호(4-바동) : 철골구조 루프판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 판넬 등 마감
바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감
창 호 : 새시창호임.

기호(5-가동) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 판넬 등 마감
바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감
창 호 : 새시창호임.

2) 이용상태=기호(3-나동) : "위험물제조소"였으나, 화재 및 폭발사고로 인하여 대부분 파손된 상태임.
기호(3-다동) : "기숙사(숙소)"로 이용 중임.
기호(3-라동) : "위험물창고"로 이용 중임.
기호(4-마동) : "창고"였으나, 화재의 영향을 받은 상태("발화지점"으로 추정)임.
기호(4-바동) : "창고"로 이용 중임.
기호(5-가동) : "공장"으로 이용 중임.

3) 설비내역=기본적인 전기설비 되어 있으며, 기호(3-다동) 기숙사에는 위생 및 급배수설비, 난방설비(기름보일러) 등을 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 지상에 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재함.

5) 공부와의 차이=기호(3-다), 기호(3-라)는 귀 제시목록 및 건축물대장상 "스레이트지붕"이나, 현황 판넬 등으로 보강된 상태임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.