1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원"북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활
시설, 주택,공터 등이 산재하는 외 자동차운전학원,요양병원 등이 소재하며 성숙중인
지역임.

2) 교통상황=차량의 접근이 용이하며 제반 교통상황은 보통정도임,

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 단독주택부지로 부근 및 접면도로와는 등고 평탄한 상태임.

4) 인접 도로상태=서측으로 왕복4차선의 중로,동남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역,
중로1류(폭20m-25m)(2019-10-01)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제2종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>



6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상

1) 건물의 구조=일반철골구조 샌트위치판넬지붕 2층건물임.
-외벽:판넬 등마감
-내벽:벽지마감,내장재 등
-창호:샷시2중창

2) 이용상태=단독주택

3) 설비내역=급배수,위생설비,개별난방구조임

4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 5개동이 소재하여 목측에 의한 면적사정하고 현황 등을 종합참작하여
평가하였으며 기호(ㅂ)은 이동이 가능한 컨테이너이므로 별도 평가하지 않음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계;미상