1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선(송탄역) 및 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상12층 건내
3층 301호로서,
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감임.
창 호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=오피스텔임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약8미터, 동측으로 노폭 약3미터의 도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 지산동 823-13,823-9,823-12,823-29 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술)임.
- 지산동 823-9,823-12,823-29 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
- 지산동 823-13,823-9,823-12 : 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.

9) 공부와의 차이=해당사항없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계미상임.
- 본건은 공부상 지산동 823-13외 2필지로 등기 및 등재되어 있으나, 지산동 823-9는 2019.06.26 지산동 823-9,823-29 2토지로 분필되어 대지권의 목적인 토지는 4필지로 등기되어 있음.