1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡삼거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주
택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설
등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 근거리 내에 버스정류
장, 지하철역(중곡역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건으로서,
외벽: 적벽돌 등 마감
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감

4) 이용상태=헤렌하우스 3층 302호로서, 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 완경사지의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집
합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하
시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이 할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.