1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 상가 혼용지대로서, 숙박시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북측으로 약7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=별지 `건물감정평가요항표"상 부합물 및 종물란을 참조하시기 바람.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임, 파벽돌치장, 징크판넬치장, 외장타일, 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,
창호: 새시창 구조임.

2) 이용상태=기호(2) 1층 주차장, 계단실 등,
2층-4층 숙박시설(객실, 안내실, 계단실 등),
5층 린넨실, 계단실 등,
지하 유흥음식점, 일부 기계실로 이용중임.

3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 온수기설비, 승강기설비, 소방설비 등의
숙박시설 운영에 필요한 제반설비가 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니,
경매시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2)는 제시목록상 `옥탑층"으로 되어 있으나, 현황은 `지하1층/지상5층"
의 건물이오니, 참고하시기 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 건물 기호(2)는 전체를 리모델링한 것으로 탐문조사되오니, 경매시 현상 및
관리상태 등은 재확인하시기 바람.