1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재 "반계마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 축사, 자연림 등이 혼재하는 국도주변지역으로서
제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,6,7): 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(6,7)은 일단지임.
기호(3): 부정형의 토지로서 제외지(묵전)로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임.
기호(5): 정방형의 토지로서 도로부지로 이용중임.
기호(8): 부정형의 토지로서 제외지(묵전)로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1,5,6,7): 본건 토지 북측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(3,4): 지목 도로이나 공도에 연결되어 있지 아니하여 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(8): 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(21호선)<도로법>.


기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(녹동천)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀
집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(21호선)<도로법>.
기호(8): 보전관리지역, 지방2급하천(녹동천) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m
이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조

7) 공부와의 차이=기호(3,4)의 공부상 지목은 도로이나 도로로서의 기능은 없는 상태임.
(현황 기호(3)은 묵전(사면)이며, 기호(4)는 도로의 형태는 갖추었으나 공도 또는 연속된
도로에 접하여 있지 아니함.)

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2014.07.17)
- 외벽: 판넬잇기마감.
- 내벽: 판넬잇기, 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 에폭시하드너, 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

기호(9): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2018.09.05)
- 내·외벽: 판넬잇기마감.
- 바닥: 에폭시하드너, 타일 마감.
- 창호: 새시창호임.

2) 이용상태=기호(2): 1층 공장 및 2층 사무실로 이용중임.
기호(9): 제조업소(공장)로 이용중임.

3) 설비내역=기호(2,9): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조

5) 공부와의 차이=--

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 건축물대장의 기재사항 : 국토의계획및이용에관한법률 시행령 제57조 제2항에 의거 해당
건축물의 용도를 변경하지 아니하여야 함 (※ 단, 같은법 제1항 제1호의2 다목부터 마목
까지의 규정에 따라 건축할 수 있는 건축물간의 변경은 제외).