1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 아산스파비스 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박업 부동산, 근린생활시설, 상업나지, 워터파크, 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 특수상업 지대로서의 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 아산-평택간 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사 지세의 세로장방형 토지로서 서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 상업용건 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관 광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>, <추가기재>경계중 복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=대체로 부합함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건으로서
외벽: 드라이비팅, 석재외장, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.
창호: 새시창호 등임.

2) 이용상태=숙박시설(제네시스모텔)로서
지층: 주차장, 기계실, 보일러실 등.
1층: 내실, 카운터, 세탁실, 화장실, 주차장 등.
2-5층: 숙박시설(객실)등으로 이용중임.

3) 설비내역=급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비 등 됨.

4) 부합물 및 종물=옥상에 제시외 옥탑소재함.

5) 공부와의 차이=대체로 부합함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.