1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로동 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,주
위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서
제반 주위 환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 위치하는 바
정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 4층 402호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.


6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 남측 하양 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구
역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M), 육군수도방위사령부(02-524-3146), 과
밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 2019.9.26일 임대차계약을 원인으로 2023.10.24일 임차보증금 250,000,000원의 주택임차
권 등기가 되어 있음.
2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.