1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제4층 제409호로서,
(사용승인: 1989.05.16)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시창.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에의한 개별난방설비가 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로를 통하여 출입하며 단지내부도로와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택정비지역 기타(2023-04-14)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.