1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 사천도서관 남서측 인근에 위치하며, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함

3) 건물의 구조=기호 1 : 철골콘크리트구조 및 경량철골구조 및 판넬지붕 2층 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 샤시창.


4) 이용상태="상업용(상호 : 마블당구클럽 )"으로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 탐문, 관련 공부를 종합고려함)

5) 설비내역=위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로, 상업용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 소로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조