1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 돈탁마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 농가주택으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=지방도(861호선)에 연결되는 왕복2차로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 3)토지는 일단의 건축물부지로서 사다리형의 평지이며 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설부지이고, 2), 4)토지는 사다리형의 평지로서 대부분 구거입니다.

4) 인접 도로상태=일단의 건축물부지 또는 구거부지로서 왕복2차로의 포장도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>입니다.


6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1), 3)토지상에 제시외 건물 2동이 소재하고 소나무 등 관상수 30여주와 정원석이 소재합니다.

7) 공부와의 차이=일련번호 2), 4)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 대부분이 구거입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

1) 건물의 구조=일련번호 5-가)건물은 시멘트벽돌조 및 일반목구조 (철근)콘크리트, 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 스타코플렉스, 방부목 사이딩, 징크판넬 등
내벽 : 벽지도배, 페인트칠, 타일붙임 등
창호 : 새시창

일련번호 5-나)건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
내·외벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창

일련번호 6)건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽 : 모노롱타일, 스타코플렉스 등
내벽 : 페인트칠, 타일붙임 등
창호 : 새시창

으로 치장 또는 마감하였습니다.

2) 이용상태=일련번호 5-가)건물은 주택으로 이용 중이고 5-나)건물은 창고이며, 6)건물은 제1종근린생활시설(소매점)과 주택용도이나 1층 소매점은 운영되고 있지 않으며 2층과 3층은 주택입니다.

3) 설비내역=일련번호 5-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 심야전기보일러와 유류보일러, 화재탐지설비 설치되어 있고, 6)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=제시외 건물 2동이 소재합니다.

5) 공부와의 차이=일련번호 5-가)건물 1층의 공부상 면적은 84㎡이나 실측면적은 94㎡이며 실측면적으로 평가하였습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 5-가)건물의 옥외 목재계단(목조 현관포함)과 콘크리트계단 및 발코니, 데크설비, 다락은 해당 건물에 포함하여 평가하였습니다.