1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

2) 교통상황=본건이 속한 서상상가까지 차량출입 가능하며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=① 기호(1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 및 202호로서,

외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 벽지, 천정지 등 마감입니다.
창 호 : 새시 단창호입니다.

② 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서,

외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 단창호입니다.


4) 이용상태=① 기호(1) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "기타종교집회장(다인사
의 종무소, 공양실 등)"으로 이용중입니다.
② 기호(2) 202호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "사찰(다인사의 법당)"
으로 이용중입니다.
③ 기호(3) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(사무실)"입니다.


5) 설비내역=건물 내 공동위생설비, 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건이 속한 서상상가 동측으로 소로2류와, 북측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=① 대지권의 목적인 토지 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)
<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
② 대지권의 목적인 토지 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(서상지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재
보존영향검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>입니다.

9) 공부와의 차이=기호(2)의 귀 제시목록상 소유권대지권비율은 "4,258분의 458"이나, 토지대장 대지권등록부상의 대지권 비율은 "4,258분의 497"로 다소 상이합니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : - 기호(3)은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황
도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 내부구조 및 관리
상태 등에 관하여는 별도 확인요하오니 참고바랍니다.
- 본건이 속한 서상상가는 1990년 사용승인된 건물로 기호(1,2) 점유자에 의하면 강우시 누수 등이 있는
것으로 탐문조사되는 바 이에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.