1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수교회" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서 건부지 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 포장도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]

제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

[본건2]

제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

7) 공부와의 차이=해당사항없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
기호 1), 2)는 2필 일단의 토지로서, 이러한 이용이 사회적?경제적?행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 판단되어 일괄평가하였음.

본건3) 옥상층에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 2동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물의 위치 및 부합된 상태 등을 고려할 때 본건1), 2) 토지의 사용 수익에 제시외 건물로 인한 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(기숙사)건으로서,

외벽 : 석재타일 치장 및 미장스톤 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.

2) 이용상태=공동주택(기숙사)로 이용중임.

3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비, 난방설비 및 승강기 시설등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

5) 공부와의 차이=해당사항없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
해당사항없음.