1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 이동면 화계리 소재 "화계동 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 항구 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지 남서측으로 폭 약 5.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접하며, 동측으로 폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대(주거용 건부지)" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

1) 건물의 구조=본건 기호(2) 건물은 목조 기와지붕 단층 창고 건으로서,
(사용승인일: 1965.07.01 )

창호: 새시창호 등임.

본건 기호(3).가 건물은 블록구조 기타지붕(에이엘씨판넬) 단층 주택 건으로서,
(사용승인일: 2007.07.16)

외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 기호(3).나 건물은 블록구조 철근콘크리트지붕 단층 창고 건으로서,
(사용승인일: 2007.07.16)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 창고로 이용중임.

본건 기호(3).가 건물은 주택으로 이용중임.

본건 기호(3).나 건물은 창고로 이용중임.

3) 설비내역=기호(3).가 건물은 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 전체면적 기준 공부상 면적이 33.06㎡이나 현황 약 62㎡임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.