1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서
부근은 다수의 중·소규모 공장 및 아파트형공장 등이 혼재하는 지방산업단지이며, 인근에
지원시설, 서인천가구단지 및 인천의료원 등이 혼재함.


2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철
2호선"인천가좌역", 가좌IC가 소재함.

3) 건물의 구조=가.철근콘크리트조, 일반철골구조 기타지붕 4층건내 제1층 제101호외로서,
외벽: 범량판넬 및 복합판넬마감.
내벽: 수성페인트마감 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 2중창호임.
바닥: 에폭시 하드너마감.


4) 이용상태=101호: 아파트형공장.
102호: 아파트형공장.
201호: 아파트형공장.
202호: 아파트형공장.

5) 설비내역=승강기, 화물용리프트, 옥내소화전, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트형공장 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측 노폭 약5m의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배
치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치 및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천
일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립
에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 미상임.