1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사 본사" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내 1층 107호로서,

외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

4) 이용상태=근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 숙박시설 등 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.