1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재"성주초등학교"북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 대리석, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 건 남동측 및 남서측으로 중로1류, 북동측 및 북서측으로 소로1류와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(가음지구), 소로1류(폭 10m-12m)(가음지구)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.