감정가	350,000,000 원
최저가	(64%) 224,000,000 원
보증금	(10%) 22,400,000 원
청구액	403,563,408 원

경기도 의왕시 계원대학로 4, 3층302호 (내손동,내손동코코프라자)
경기도 의왕시 내손동 746-1

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사건번호	2023타경108617 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 59일전
토지면적	36.33㎡(10.99 평)
건물면적	91.47㎡(27.67 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	우OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-22	경매접수
~4일	2023-12-26	경매개시결정
~81일	2024-03-12	배당요구종기일
~186일	2024-06-25	100%	350,000,000	유찰
~235일	2024-08-13	80%	280,000,000	변경
~389일	2025-01-14	80%	280,000,000	유찰
~424일	2025-02-18	64%	224,000,000	변경
~564일	2025-07-08	64%	224,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	계원대학로 4	426.8 분의 36.33	36.33 ㎡ (10.99평)
건물	계원대학로 4	3층302호 (내손동,내손동코코프라자) 철근콘크리트구조	91.47 ㎡ (27.67평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	1.목록 1. 부동산은 외견상 점포로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록 2. 부동산은 간판이나 안내 표지판 등 외견상으로는 2층에 소재하고 있는 것으로 보이나 건축물현황도상으로는 3층에 소재하고 있는 것으로 보이므로 정확한 확인이 필요함. 2.건축물현황도상 이 건 부동산(건물) 3층에 301호와 302호(목록 2. 부동산)가 소재하고 있으며, 위 2개의 부동산을 경계 없이 은행 영업장으로 이용하고 있는 것으로 보이는 바, 육안으로는 목록 2. 부동산의 위치를 확인할 수 없었음. 3.이 건 부동산의 위치, 경계, 면적 등을 측량 등을 통하여 정확히 확인할 필요가 있음.

건축물현황

소재지

경기도 의왕시 내손동 746-1번지

대지면적

426.8㎡
(129.33평)

연면적

1632.04㎡
(494.56평)

건축면적

271.72㎡
(82.34평)

용적률산정
연면적

1345.61㎡
(407.76평)

건폐율

63.66%

용적률

315.28%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.06.05

사용승인일자

2002.12.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 우OO		소멸
2	2003년1월2일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2023년12월26일	강제경매 우OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
KOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상
KOOOOOOOOOOOO	미상 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.06 채무자겸소유자 우OO 강제집행정지 기각(각하)결정에 대한 이의신청서 제출

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1	82 530100000	1
6개월	1	82 530100000	1
12개월	1	82 530100000	1

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