1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 북서측 인근에 소재하는 럭키타워 18층 1803호로서 인근일대는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역과 의정부경전철 의정부역이 소재하는 등 제반교통여건 양호시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 이중창 등임.

4) 이용상태=본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(자세한 내역은 후면 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본 토지는 인접지와 등고 평탄한 가장형이며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폴 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-30), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역
(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)) <경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.