1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 성남시 장례식장 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,5,6 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 나지임.
기호 3,4,7 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 도로임.

4) 인접 도로상태=기호 1,2,5,6 : 서측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 및 쇄석포장 도로와 접함.
기호 3,4,7 : 현황 도로임 (노폭 약 4m)

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 과밀억제
권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=기호 (4) 갈현동 293번지 토지는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 성남시 지구단위계획상
보차혼용도로인 바, 도로로 평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 공히 주식회사 바이오닥터피빗 소유이며, 임대관계는 미상임.