1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 <3공단부영아파트> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설(소매점) 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통
임.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 인근 대중교통
시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 북동측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역),
「교육환경 보호에 관한 법률」 상 상대보호구역임.


6) 제시목록 외의 물건= 없음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자
토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "오아영" 임.

나. 임대관계
건물감정평가요항표 "임대관계" 란 참조

다. 기타
없음.

1) 건물의 구조= 기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층건으로서,
외벽 : 화강석붙임, 시멘트몰탈위 스톤코트 마감
내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 본타일, 콘크리트 노출, 일부 내장타일 등의 마감
바닥 : 데코타일, 콘크리트, 일부 바닥타일 등의 마감이며, 계단실은 화강석깔기 등의 마감
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 복층유리 창호임.

2) 이용상태= 기호(가) : 근린생활시설 및 단독주택으로서,
1층 : 근린생활시설, 화장실, 계단실 등
2층 : 근린생활시설, 화장실, 계단실 등
3층 : 근린생활시설, 화장실, 계단실 등
4층 : 단독주택, 계단실 등으로 이용중임.

3) 설비내역= 전기설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 주택부분은 도시가스 온수보일러에 의한 난방설비
화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", “사진용지”와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물
[기호㉠,㉡]이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였음.


5) 공부와의 차이= 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자
건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "오아영" 임.

나. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

다. 기타
본건 건물은 현장조사시 일부는 이해관계인 부재 및 잠금장치로 인해 내부 이용상황 등은 일반건
축물대장상 현황도면 및 인근 유사형 건물의 표준적이고 통상적인 마감상태 등을 참작하고 외부
관찰 및 현지 조사된 내용 등을 기초로 감정평가하였음.