여의주경매 [창고 경매] 2023타경38587

감정가	176,000,000 원
최저가	(64%) 112,640,000 원
보증금	(10%) 11,264,000 원
청구액	37,499,694 원

경상남도 산청군 산청읍 내리 569 주1동

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사건번호	2023타경38587
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2024.09.26(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적
건물면적	1,600.00㎡(484.00 평)
채무/소유자	농OOOOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOOO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-20	경매접수
~1일	2023-11-21	경매개시결정
~79일	2024-02-07	배당요구종기일
~213일	2024-06-20	100%	176,000,000	유찰
~248일	2024-07-25	80%	140,800,000	유찰
~311일	2024-09-26	64%	112,640,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200 ㎡ (60.50평)
1) 건물의 구조=기호(1)건물은 경량철골구조 비닐지붕 단층 버섯재배사로 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조=기호(1)건물은 경량철골구조 비닐지붕 단층 버섯재배사로 구조: 경량철골구조 바닥: 세멘트포장 마감 2) 이용상태=기호(1)건물은 "버섯재배사로" 등재되어 있으나, 현황은 "공실" 상태임 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 경량철골구조 비닐지붕이나, 현황은 경량철골구조 골조만 남아 있는 상태임(후첨" 사진용지" 참조) 닫기
참고 사항	- 공부상 경량철골구조 비닐지붕 버섯재배사이나, 현황 경량철골구조 골조만 남아있으며 공실 상태임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 농OOOO		소멸
2	2019년8월20일	압류 국OOOO		소멸기준
3	2020년1월6일	압류 산OO		소멸
4	2020년4월8일	가압류 농OOOO	29,972,530	소멸
5	2020년4월9일	가압류 산OOOO	5,289,270	소멸
6	2023년11월21일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 176,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,499,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.08.20. [압류])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 공부상 경량철골구조 비닐지붕 버섯재배사이나, 현황 경량철골구조 골조만 남아있으며 공실 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 산청등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)973-7010, 경남 산청군 산청읍 중앙로 27 (산청리 181-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	210,776,617원 131,155,889원	57% 3.5회
6개월	8건	190,329,560원 122,289,042원	57% 3.6회
12개월	16건	427,561,120원 274,824,959원	62% 3회

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