1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 소재 "덕천강 오토캠핑장" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 도보 약 10분 거리에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서 양어장 부지로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 세장형 평지로서 전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 남서측으로 폭 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접하며, 북서측으로 폭 4m 내외의 아스콘 포장도로가 연결되어 있음.
본건 기호(2) 토지는 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
본건 기호(2) 토지는 농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "양어장"으로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.