1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로 주상용건부지 등임.
기호(3) : 부정형 완경사지로 현황 법면 등임.

4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트도로가 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 제1종일반주거지역(2023-02-02)(구암지구) 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려
할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

7) 공부와의 차이=본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 전이나 현황 법면 등임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:의견서 참조)
외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일, 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건임.

2) 이용상태=기호(2) : 1층 - 사무실 및 창고 등임.
2층 - 주택임.
기호(2-1) : 부속건물(근린생활시설-창고 등)임.

3) 설비내역=난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등이 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려
할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨.

5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조