1) 위치 및 주위환경=본건은 남해군 고현면 오곡리, 남해고현농공단지 내 소재하고 있으며 부근은 농공단지 내 공장, 농경지, 자연부락 등으로 형성되어 있으며, 공장지대로서 환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 국도19번 남해대로가 인접하여 있고 관내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.


3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고하며 세장형의 토지로서 공장부지로 이용되고 있음.


4) 인접 도로상태=북서측으로 소로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 산업개발진흥지구, 기타용지(산업용지), 지구단위계획구역(산업형), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(고현농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정요항표 참조 요망.

1) 건물의 구조=기호2는
일반철골구조 기타지붕 단층 건으로
외벽은 판넬, 일부는 조적위 판넬 붙임
내벽은 판넬, 일부는 조적위 판넬 붙임
H-Beam 585x300 mm 600x200 mm 등
층고는 약 14.75 및 약 10.5m 등
창호는 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

기호3은
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로
외벽은 몰탈위 테인팅,
내벽은 목재인테리어 및 일부는 타일 붙임 등
창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임
.

2) 이용상태=기호2는 공장으로,
기호3은 사무실 등으로 이용 중임.


3) 설비내역=기호2, 3은 위생설비, 급배수설비, 화재탕지설비 등 구비되어 있음.


4) 부합물 및 종물=조적조 슬래브지붕 단층 보일러실이 소재하고 있으며,
감정물건에 미칠 영향은 없겠음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 소유자가 운영중인 것으로 탐문되나 확인은 어려운 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.