1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
대단위 아파트단지, 공동주택, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제19층 제1904호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)학장동 858번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2)학장동 859번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.