1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 연립주택단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 다소 원거리에 지하철역(미금역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물내 9층 903호(남향)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방2, 주방/식당, 욕실1, 발코니 등"의 구조임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 평지로서, 아파트 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지의 서측으로 왕복 약6차선 및 북측으로 왕복 약4차선 포장도로를 통하여 차량 진출입하고 있으며, 남측 및 동측으로 보행자도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서(2023.12.26.자)상,
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분
당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접
합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도성남교육
지원청 고시(성남미금초-출입문추가))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제
한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

9) 공부와의 차이=해당 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.