1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "신매탄사거리" 북동측 인근에 위치한 동남아파트 1동 내에 소재함, 본건 주위는 아파트지대로서, 단지 주변 및 인근으로 아파트단지 및 도시근린 공원, 초중등학교, 재건축아파트 단지 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=본건은 1989년 7월에 사용승인된 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 중 5층 504호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.

4) 이용상태=복도식 아파트로서 침실2, 거실방, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니, 보일러실 구조임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 세로장방형 형태로, 4동 892세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 북서측으로 동수원로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)·소로3류(폭 8m 미만) 접함,
가축사육제한구역, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지, 동수원초등학교, 매원중학교, 매탄초등학교), 절대보호구역(매원중학교), 바행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.