1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 "갤러리303 근린생활시설 제1층 제106호[건물 1(가)], 제2층 제210호[건물 2(나)]로서, 주위는 호텔, 업무시설, 전시장, 체육시설, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 자유롭고 인근에 지하철(김대중컨벤션센터역), 시내버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리합니다.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 건물 1(가) 1층 제106호, 2(나) 제2층 제210호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.


4) 이용상태=건물 1(가) 근린생활시설 : 상가 3개호(Cotton STORY, 아우토반키즈카, gray),
건물 2(나) 근린생활시설 : ㈜아름다운상상으로 이용 중입니다.
※ 건물 1(가)는 별첨 "사진용지 및 지적 및 건축물현황도" 와 같이 1층 중간 높이에 불법으로 바닥공사를 시행하여 2층 상가(with palette 학원)로 이용 중입니다.


5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로써 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=치평동 1330번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

마륵동 802번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>입니다.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -