1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 다가구주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통
사정 무난함.

3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 주상용 건부지임.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.



1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2020.02.18)으로,

- 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 징크판넬, 파벽돌 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 무늬코트 및 일부 타일 마감.
- 바닥 : 바닥재, 화강석 및 일부 타일 마감.
- 창호 : 하이샷시 이중창호임.

2) 이용상태=근린생활시설 및 다가구주택┌1층: 근린생활시설.
│2,3층: 다가구주택(각 5가구).
└4층: 다가구주택(3가구)

3) 설비내역=위생·급배수 설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=--

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상임.

2.기타
본건 건축물현황도에 표시된 발코니 및 확장형 발코니 등은 건축면적 산정시에 건축면적에
산입하지 않는 것으로, 본건 평가건물에 포함하여 감정평가하였습니다.