1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 여수시 묘도동 소재 온동마을 남동측 원거리에 위치하고 주위는 중소
규모 공장, 농경지, 야산, 신규조성 공업용지 등이 혼재하는 연륙된 도서지역임.

2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=평탄하게 조성된 삼각형 토지로서 공장부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 비포장 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 및 인접 묘도동 14-12번지 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이
제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계
및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
- 본건 지상 이동가능한 콘테이너, 원자재 등 적치물은 평가에서 제외하였음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=기호 2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 사이딩판넬
내벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창임.
기호 2(나) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 일부 차양이며
외벽 : 사이딩판넬 및 일부 무벽체(차양부분)
내벽 : 인테리어 치장
창호 : 새시창임.
기호 2(다) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 철재 콘테이너임.
기호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
내·외벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창임.
기호 4 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
벽체: 강판잇기
기호 ㄱ,ㄴ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물임.
기호 ㄷ : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물임.
기호 ㄹ : 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물임.

2) 이용상태=기호 2(가),4,ㄹ은 공장으로 이용중이고 기호 2(나)는 사무실, 기호2(다), ㄴ은 휴게실,
기호 3,ㄱ은 창고, 기호 ㄷ은 기계실로 이용중임.

3) 설비내역=기호 2(나)에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있음.


4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호 ㄱ-ㄹ은 본건 공장의 부합물 및 종물로 판단됨.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 건물은 여수시 묘도동 14-2와 묘도동
14-12 양지상에 소재하며 묘도동 14-12는 매각대상이 아님.
- 제시외건물 기호 ㄷ은 본건 기호 1 토지와 인접 묘도동 14-5번지 토지 경계부근에 위치하
며 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함.
- 기계기구 기호 1-8), 1-9)-④, 2-8), 2-10), 3-6)은 소재불명으로 평가에서 제외하였음.
- 기계기구 기호 2-9), 3-3)은 생산라인에서 분리되어 공장외부에 보관중이며 관리상태 불량
시됨.
- 기호 2(가) 건물 외벽에 밀착하여 설치된 제품보관사일로는 여수바이오주식회사가 설치한
것으로 조사되어 제시외기계기구로 평가하였음.
- 본건 공장은 가동 중단 상태로서 기계기구의 정상작동여부는 확인하지 못하였음.