충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 "마중리회관" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 "마중리회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는
농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 세장형 평지의 토지로서 건축허가를 득하여 제시외건물이 신축중에 중단된 허가지
상태임.
기호(2,4): 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(3): 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 기호(3)의 도로가 소재함.
기호(2): 남측으로 기호(3)의 도로, 북측 및 동측 으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가
소재함.
기호(3): 본건이 현황 도로임.
기호(4): 북측으로 기호(3)의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지 등 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
- 일괄매각
- 제시외 건물, 관정 매각에서 제외
- 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 목록4 : 연고 미상의 분묘 수기 소재함.- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임
- 목록3 현황 도로
- 유신권신고서 제출(2024.9.26. 골귿마운틴(주), 에스이앤이(주), 신고금액:9억원) : 서울남부지방법원 2024가단294846 유치권부존재확인 판결 확정(유치권 부존재)
본건은 서산시 정미면 대조리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [정미면 행정복지센터]의 서남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [마중리회관]이 소재하며, 서북서쪽에 [송전리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 동측이 간선로와 접하고 있으므로 접근성이나 차량 등이 출입하기에는 용이함.
[목록1.]
지상에 다락식 2층 구조로 건축 중인 제시외 주택이 소재함.
[목록2.]
북측변을 따라 일부는 [볕고개길]에 포함되고 북측의 일부에 옹벽을 쌓아 지면을 평탄화 작업을 해놓은 것으로 보임. 지상에는 키작은 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 서측변 인근에는 제시외 간이화장실 1개동과 시멘트 적재물 등이 소재함.
[목록3.]
(목록 1.과 2.)과 목록4. 사이에 4~5M 정도의 폭으로 동서를 가로지르는 긴 형태의 ‘도로’로 이용 중인 것으로 보임.
[목록4.]
북서측에는 시멘트 적재물과 건축폐기물이 존재하며, 서측변 중간 인근에는 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 용도 미상의 시멘트 구조물이 소재함. 지상의 대부분에는 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 남측변을 따라, 서측의 1/4은 경사가 30~40도 가량이고 동측의 3/4은 경사가 상당한 편으로 절개지면이 존재하고, 절개지면의 남동측변과 그에 인접한 임야에는 상당수의 분묘들이 산재하는데 그 중 일부인 분묘9기(남측으로부터 1단에 2기, 2단에 2기, 3단에 3기, 4단에 2기)가 경계선 내에 소재하는 것으로 보이나, 물리적 경계표시가 없으므로 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
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