1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치하는 장전동현대
성우오스타오피스텔 7층 716호, 8층 816호이며 주변은 각급 아파트단지, 오피스텔 및 각종
상가 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 온천장역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난합니다.


3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 중 7층 및 8층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.

4) 이용상태= 오피스텔 입니다.

5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 공동현관문, 지하
주차장 및 기계식주차장 등이 되어 있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 1단지인 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복5차선 폭의 온천장로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 일반상업지역 입니다.

9) 공부와의 차이= 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련
공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인
상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.