1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 대전세무서 북측 인근에 위치하고, 주위는 대전세무서(
구 법원) 등 관공서와 업무용 빌딩 등이 혼재하는 원도심 상업지대로 환경 보통임.

2) 교통상황=대전세무서(구 법원) 등 원도심 상업지대로 근거리에 대전지하철 중구청역 및 중앙로역이,
인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 내 5층 503호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비, 방범설비 및 지상주차장 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대전여상)에
속하고, 대로3류 등에 접함.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 본건 감정
평가전례, Naver부동산 단지정보, 외부 관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을
고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.