1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 "봉산육거리" 남동측 인근에 위치하는 "센트로팰리스 제102동 제4층 제403호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난시됨.

3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 43층건 아파트 제102동 중 제4층 제403호 단위세대로서,
외벽: 화강석 및 복합판넬 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등.
바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등.
천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등.
창호: 샷시 유리2중창호 시공임.

4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.


5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=전체 토지는 3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트 등)로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=3면으로 공용가로망설비와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
동소 60-10: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(232-
0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 시도지정문화재구역
<문화재보호법>, 가축사육제한구역 임.
동소 23-3: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접합), 상대보호구역(동부
교육청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사
육제한구역 임.
동소 716-4: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육청문의(232-0112
),경대사대부설중학교, 경대사대부설중·고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사
육제한구역 임.


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계
현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

기타 참고사항
본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.