여의주경매 [공장 경매] 2023타경47924

감정가	1,496,051,400 원
최저가	(70%) 1,047,236,000 원
보증금	(10%) 104,723,600 원
청구액	1,336,764,469 원

경기도 평택시 소사동 384-1

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사건번호	2023타경47924
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.08.12(월) 10:00
토지면적	1,533.00㎡(463.73 평)
건물면적	821.33㎡(248.45 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	중OOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-23	경매접수
~1일	2023-08-24	경매개시결정
~90일	2023-11-21	배당요구종기일
~292일	2024-06-10	100%	1,496,051,400	유찰
~355일	2024-08-12	70%	1,047,236,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소사동 384-1	공장용지	1533 ㎡ (463.73평)
건물	소사2길 184-16	단층 창고시설	408.2 ㎡ (123.48평)
	소사2길 184-16	1층 공장	372.63 ㎡ (112.72평)
	소사2길 184-16	2층 사무실	40.5 ㎡ (12.25평)
1 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=1 2) 교통상황=1 3) 형태 및 이용상태=1 4) 인접 도로상태=1 5) 토지이용계획 및 제한상태=1 6) 제시목록 외의 물건=1 7) 공부와의 차이=11 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1 1) 건물의 구조=1 2) 이용상태=1 3) 설비내역=1 4) 부합물 및 종물=1 5) 공부와의 차이=1 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1 닫기
참고 사항	일괄매각 * 본건 부동산들은 약4~5미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, * 목록1.은 주로 목록2,3.의 공장용지와 주차공간으로 이용 중임. * 목록4.는 불특정 다수인이 통행하는 도로로 이용 중임. * 목록5.는 목록1.과 연접하여 있으며 시멘트로 포장된 나지 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 소사동 384-1번지

대지면적

1533㎡
(464.55평)

연면적

413.13㎡
(125.19평)

건축면적

458.4㎡
(138.91평)

용적률산정
연면적

413.13㎡
(125.19평)

건폐율

29.9%

용적률

26.95%

지상층수

2층

지하층수

주용도

창고시설

구조

일반철골구조

착공일자

2021.07.22

사용승인일자

2021.12.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년3월11일	근저당권 중OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2022년7월13일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
4	2023년1월20일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
5	2023년3월13일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
6	2023년6월26일	가압류 경OOOO	190,000,000	소멸
7	2023년6월30일	가압류 신OOOO	295,500,000	소멸
8	2023년7월6일	가압류 중OOOO	1,421,957,175	소멸
9	2023년7월11일	가압류 (OOOO	368,904,774	소멸
10	2023년7월19일	가압류 서OOOO	195,000,000	소멸
11	2023년8월24일	임의경매 중OOOO		소멸
12	2023년9월13일	압류 국		소멸
13	2023년9월14일	가압류 서OOOO	300,000,000	소멸
14	2023년10월31일	압류 화OO		소멸
15	2023년11월2일	압류 국OOOO		소멸
16	2023년11월10일	압류 평OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년3월11일	근저당권 중OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2022년7월13일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
4	2023년1월20일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
5	2023년3월13일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
6	2023년6월26일	가압류 경OOOO	190,000,000	소멸
7	2023년6월30일	가압류 신OOOO	295,500,000	소멸
8	2023년7월6일	가압류 중OOOO	1,421,957,175	소멸
9	2023년7월11일	가압류 (OOOO	368,904,774	소멸
10	2023년7월19일	가압류 서OOOO	195,000,000	소멸
11	2023년8월24일	임의경매 중OOOO		소멸
12	2023년9월13일	압류 국		소멸
13	2023년9월14일	가압류 서OOOO	300,000,000	소멸
14	2023년11월2일	압류 국OOOO		소멸
15	2023년11월10일	압류 평OO		소멸
16	2024년4월18일	압류 화OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
농OOOOOOOOOOOOOOOO	408.20평방미터	10,000,000 [월]2,500,000	X
농OOOOOOOOOOOOOOOO	2023.06.15 미상
신OOOOOOOOOOOOOO	1층, 2층 전부	30,000,000원 [월]2,500,000원	X
신OOOOOOOOOOOOOO	2022.07.04	2023.11.21
주OOOOOOOOOOOO	372.6300평방미터	300,000,000 [월]300,000,000	X
주OOOOOOOOOOOO	2022.07.13 2022.07.13
주OOOOOOOOOOO	372.6300평방미터	30,000,000 [월]2,000,000	X
주OOOOOOOOOOO	2022.11.14 미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.11.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	5,145,500,686원 2,851,961,746원	67% 1.7회
6개월	18건	4,292,004,217원 2,485,051,061원	68% 1.7회
12개월	30건	3,228,900,774원 1,918,294,175원	68% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.