1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동에 소재하는 낙동고등학교 북서측 인근에 위치하는 건우빌라 4층 401호(현칭 501호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 수정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층 401호(현칭 501호)로서
외벽: 치장석 마감 등
창호: 새시 창호

4) 이용상태=공동주택(다세대)으로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이36m 최고높이43m)<건축법>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.