1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX 천안아산역" 북동측 인근에 위치하는 "펜타폴리스오피스텔" 건물내 위치하며, 부근은 상가, 공동주택이 섞여 있는 주상복합지대입니다.

2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량접근이 편리하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 양호합니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설내 (1) 지층 비101호, (2) 제2층 제204호, (3) 제2층 제205호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호입니다.

4) 이용상태=(1) 제2종근린생활시설(노래연습장)으로서 사무실(동경한국전통예술원)로 이용중이며,
(2) 제1종근린생활시설(의원)으로서 사무실((주)해모로종합건설)로 이용중이며,
(3) 제1종근린생활시설(의원)으로서 사무실(케이디자인, 실제 공실로 탐문조사)로 이용중입니다.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=동측, 서측, 남측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.