1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서
외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 벽지마감, 몰탈 페인트마감
창호: 새시창호, 강화유리마감

4) 이용상태=상업용(스터디카페)로 이용중임.

5) 설비내역=시스템 냉난방설비 등 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사로서 주상용건부지로 이용중이며 북동측으로 노폭 약5-6m도로에 접함.

7) 인접 도로상태등=도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.


9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건 제시 외 건물은 광주광역시 북구청 도시건축과-34624(2021.11.11)호에 의거하여 위반건축물로 등재되어 이행강제금이 부과될 수 있으니 경매입찰시 참고바람.