1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 이방면 장천리 소재 ‘창녕옥야고등학교’ 남동측 원거리에
위치하며, 부근은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 비닐하우스 창고 부지 및 나지 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 맹지임.


5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지 및 인접필지(762전) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스 창고가 소재하나,
해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.

- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고
하시기 바람.

- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체
토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.