1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2017.01.19)

외벽: 석재 및 치장타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.

4) 이용상태=본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 주거용으로 사용 중에 있는 것으로 조사되었습니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 5필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[480-6번지], [480-7번지], [480-8번지], [480-9번지], [480-27번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 주거용으로 사용 중에 있는 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참조바라며, 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.