1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제1층 제101호 외 21개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

4) 이용상태=일련번호(1) : 제1종근린생활시설(상호:워시앤조이)
일련번호(2-13) : 공동주택(도시형생활주택)
일련번호(14-22) : 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비, 공동현관문, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.